{"id":136591,"date":"2026-10-14T14:01:20","date_gmt":"2026-10-14T20:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pueblaenlinea.com\/2025\/?p=136591"},"modified":"2026-10-14T14:01:21","modified_gmt":"2026-10-14T20:01:21","slug":"predial-en-puebla-subira-hasta-20-en-2027-estas-colonias-y-zonas-comerciales-tendran-ajustes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pueblaenlinea.com\/2025\/puebla\/predial-en-puebla-subira-hasta-20-en-2027-estas-colonias-y-zonas-comerciales-tendran-ajustes\/","title":{"rendered":"Predial en Puebla subir\u00e1 hasta 20% en 2027: estas colonias y zonas comerciales tendr\u00e1n ajustes"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El Ayuntamiento de Puebla aprob\u00f3 actualizar los valores catastrales para 2027. La mayor\u00eda de las zonas tendr\u00e1 un ajuste cercano al 7%, pero Bosques de Angel\u00f3polis y un corredor comercial tendr\u00e1n incrementos del 20%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes una propiedad en Puebla capital, el cambio en los valores catastrales podr\u00eda impactar tu pr\u00f3ximo recibo del predial. El Cabildo aprob\u00f3 una actualizaci\u00f3n que contempla aumentos diferenciados seg\u00fan la zona donde se ubique cada inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La medida fue avalada el <strong>mi\u00e9rcoles 14 de octubre, con 15 votos a favor, cinco en contra y dos abstenciones<\/strong>, durante la vig\u00e9sima quinta sesi\u00f3n de Cabildo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque el ajuste general rondar\u00e1 el 7%, algunas zonas tendr\u00e1n incrementos de hasta 20% en sus valores catastrales por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 colonias tendr\u00e1n aumentos en 2027?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre las zonas habitacionales con los valores catastrales m\u00e1s elevados, los ajustes previstos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bosques de Angel\u00f3polis:<\/strong> de 7 mil 174 a 8 mil 609 pesos por metro cuadrado; aumento del 20%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bosques de Zavaleta:<\/strong> de 8 mil 724 a 9 mil 335 pesos; aumento del 7%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fraccionamiento Las \u00c1nimas:<\/strong> de 8 mil 79 a 8 mil 645 pesos; aumento del 7%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Campestre del Bosque:<\/strong> de 6 mil 763 a 7 mil 236 pesos; aumento aproximado del 7%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centro Comercial Las \u00c1nimas:<\/strong> de 7 mil 196 a 7 mil 700 pesos por metro cuadrado; aumento del 7%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actualizaci\u00f3n tambi\u00e9n contempla ajustes cercanos al 7% en colonias y barrios como Anzures, Bella Vista, Barrio de Santiago, Barrio de Analco, Barrio del Alto, Barrio de San Mat\u00edas, Barrio de San Sebasti\u00e1n, Colonia Amor, Agua Azul, Alpha 2, Antigua Cementera, Arboledas de Zavaleta y Arboledas de San Ignacio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n se prev\u00e9n incrementos en zonas como la Zona Antorchista, Atotonilco, El Resurgimiento, Art\u00edculo 1ero Constitucional, Caba\u00f1as de Valsequillo y Caba\u00f1as de la Ca\u00f1ada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El aumento del 20% tambi\u00e9n alcanzar\u00e1 a un corredor comercial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ajuste m\u00e1s alto no se limita a una zona habitacional. El <strong>Centro Comercial Desarrollo Atlixc\u00e1yotl-Angel\u00f3polis<\/strong> tendr\u00e1 un incremento del 20% en su valor catastral, que pasar\u00e1 de 12 mil 67 a 14 mil 480 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otros corredores comerciales tendr\u00e1n aumentos cercanos al 7%:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avenida Ju\u00e1rez y corredor Teziutl\u00e1n Sur:<\/strong> valores de hasta 14 mil 675 pesos por metro cuadrado, seg\u00fan el tramo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zona Esmeralda:<\/strong> valores de entre 10 mil 288 y 12 mil 193 pesos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paseo de San Francisco:<\/strong> de 10 mil 951 a 11 mil 718 pesos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plaza Parque Puebla:<\/strong> de 9 mil 1 a 9 mil 631 pesos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Corredor 11 Norte-Sur:<\/strong> de 8 mil 933 a 9 mil 558 pesos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Central de Abastos:<\/strong> de 8 mil 386 a 8 mil 973 pesos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ajustes tambi\u00e9n abarcar\u00e1n tramos del circuito Juan Pablo II, el bulevar H\u00e9roes del 5 de Mayo, el corredor Municipio Libre y la prolongaci\u00f3n Reforma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres seguir esta y otras notas de inter\u00e9s en tiempo real, \u00fanete a nuestro canal de WhatsApp: <a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va5CSyuEQIalZaJWpX1h\">https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va5CSyuEQIalZaJWpX1h<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl predial subir\u00e1 7% o 20% para todos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No necesariamente. <strong>El aumento de los valores catastrales no significa que todos los propietarios pagar\u00e1n autom\u00e1ticamente el mismo porcentaje adicional en su recibo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ayuntamiento mantiene la tasa general del impuesto predial en <strong>1.6 al millar, equivalente al 0.16%<\/strong>, y no contempla crear nuevos impuestos. La actualizaci\u00f3n modifica el valor de referencia del inmueble utilizado para calcular el gravamen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, si una propiedad tuviera un valor catastral de mil pesos, aplicar la tasa general equivaldr\u00eda a un impuesto de 1.60 pesos, antes de considerar otros elementos que intervengan en el c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, el monto final depender\u00e1 del valor catastral asignado a cada inmueble y de los beneficios fiscales que, en su caso, correspondan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La finalidad de la rezonificaci\u00f3n es acercar los valores catastrales a los comerciales, que pueden presentar diferencias importantes. Sin embargo, para conocer cu\u00e1nto pagar\u00e1 cada contribuyente en 2027 ser\u00e1 necesario revisar su situaci\u00f3n particular y el c\u00e1lculo que aplique a su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La actualizaci\u00f3n pone sobre la mesa una cuesti\u00f3n que afecta directamente a los hogares y a los negocios: el valor de una propiedad no solo importa al comprar o vender, tambi\u00e9n puede influir en las obligaciones fiscales de quienes la poseen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escrito por Redacci\u00f3n Puebla En L\u00ednea<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfVives en Puebla? Estas colonias tendr\u00e1n aumentos catastrales de hasta 20% en 2027<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Predial en Puebla: Bosques de Angel\u00f3polis tendr\u00e1 un ajuste del 20%; revisa las zonas afectadas<\/li>\n\n\n\n<li>Puebla actualiza valores catastrales para 2027: \u00bfcu\u00e1nto podr\u00eda cambiar tu predial?<\/li>\n\n\n\n<li>No todas pagar\u00e1n lo mismo: las zonas de Puebla con ajustes del 7% y del 20%<\/li>\n\n\n\n<li>Cabildo de Puebla aprueba nuevos valores catastrales: esto cambiar\u00e1 para propietarios en 2027<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Puebla aprob\u00f3 actualizar los valores catastrales para 2027. La mayor\u00eda de las zonas tendr\u00e1 un ajuste cercano al 7%, pero Bosques de Angel\u00f3polis y un corredor comercial tendr\u00e1n incrementos del 20%. Si tienes una propiedad en Puebla capital, el cambio en los valores catastrales podr\u00eda impactar tu pr\u00f3ximo recibo del predial. 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