Puebla, entre el cemento y la incertidumbre: el alto costo de construir una casa en la cuarta ciudad más cara de México
Crónica informativa | Redacción Puebla En Línea
PUEBLA, Pue.— En Puebla, levantar una casa se ha convertido en un acto de fe. No solo por el esfuerzo económico, sino porque los materiales que antes eran símbolo de progreso, hoy son sinónimo de deuda. De septiembre de 2024 a septiembre de 2025, la capital poblana se posicionó como la cuarta ciudad más cara del país en costos de construcción residencial, con un incremento del 6.4 por ciento, según el estudio del Centro Nacional de Ingeniería de Costos (Ceico), de la CMIC.
🧱 Los precios suben, los sueños bajan
El aumento de los insumos ha provocado una escalada general en el costo de las viviendas, la mano de obra y el alquiler de maquinaria. Los datos revelan que los alambres y cables con aislamiento tuvieron el mayor incremento, con un 15.7%, seguidos del concreto premezclado (8.74%), bloques de concreto (6.01%), tubos de cobre (5.7%) y cemento (5.55%).
Octavio Flores Hidalgo, urbanista y académico de la Facultad de Arquitectura de la UPAEP, lo resume con claridad:
“Cada vez será más difícil adquirir una vivienda nueva. Los créditos hipotecarios se otorgarán con más restricciones y el usuario final será quien resienta el golpe”.
💸 Construir ya no es un lujo, es una apuesta
Detrás de los números hay historias humanas. Familias que buscan levantar su casa y se topan con precios que parecen desafiar la lógica. Ante los costos, muchos optan por autoconstruir, confiando la obra a un “maestro” en lugar de un arquitecto o ingeniero.
El resultado, advierte Flores Hidalgo, puede ser una construcción insegura o inestable.
“Se cree que se ahorra, pero termina siendo más caro. Es irónico, pero así pasa. En general, el aumento de materiales nos afecta a todos”, lamenta.
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🌍 Entre la pandemia y la guerra comercial
El análisis de la CMIC, basado en datos del Inegi, revela que el fenómeno no es aislado. El precio de la vivienda en Puebla aumentó un 6.27%, el alquiler de maquinaria 2.3% y la mano de obra 5.5%.
Las causas son globales. La crisis sanitaria de la Covid-19 interrumpió cadenas de suministro; después vino la guerra comercial impulsada por Donald Trump, que aplicó aranceles del 25% a productos provenientes de México.
“El costo de los materiales depende de factores internacionales, de la política arancelaria y hasta del clima. El cemento, por ejemplo, sube de precio en época de lluvias”, explica Flores Hidalgo.
🏚️ Una crisis que toca los cimientos
Para el especialista, el problema no puede resolverse desde lo local. Requiere coordinación entre cámaras de la construcción, colegios de arquitectos y los tres niveles de gobierno.
“Es difícil que el gobierno estatal pueda enfrentarlo solo. Se necesitan políticas económicas nacionales”, enfatiza.
El derecho a una vivienda digna se desmorona entre presupuestos imposibles y decisiones globales que parecen ajenas, pero que se sienten en cada ladrillo que sube de precio. Construir en Puebla hoy no solo cuesta más dinero: cuesta esperanza.
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