El Gobierno de México, encabezado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, oficializó la expropiación de más de 51 mil metros cuadrados de terrenos privados para garantizar la continuidad total del Tren Maya, el proyecto ferroviario estratégico del sureste del país.
La medida quedó formalizada en el Diario Oficial de la Federación (DOF) del 3 de febrero de 2026, bajo el argumento de utilidad pública.
📍 ¿Qué se expropió y dónde?
La declaratoria contempla 51,187.83 metros cuadrados, correspondientes a 21 inmuebles privados ubicados en cinco estados:
- Chiapas
- Campeche
- Tabasco
- Yucatán
- Quintana Roo
Los predios están distribuidos a lo largo de los tramos 1 al 6 del Tren Maya, considerados clave para cerrar circuitos ferroviarios, maniobras técnicas y servicios complementarios.
🛤️ Municipios afectados por tramo
- Tramo 1: Palenque, Candelaria y Balancán
- Tramo 2: Champotón y Campeche
- Tramo 3: Dzitbalché, Izamal y Chocholá
- Tramo 4: Tinum, Benito Juárez y Puerto Morelos
- Tramos 5 y 6: Tulum y Felipe Carrillo Puerto
⚠️ Puntos clave del decreto
- 📐 Superficie expropiada: 51,187.83 m²
- 🏗️ Alcance: Garantizar operación continua de los tramos 1 al 6
- 🏠 Inmuebles: 21 predios privados
- 🏛️ Ejecución: Ocupación inmediata a cargo de SEDATU
- 💰 Pago: A cargo de Tren Maya, S.A. de C.V.
💵 ¿Habrá indemnización?
Sí. El decreto establece que Tren Maya, S.A. de C.V., empresa estatal sectorizada a la SEDENA, pagará las indemnizaciones conforme a los avalúos del INDAABIN, garantizando —en el papel— un pago a valor comercial.
Los propietarios tendrán 10 días hábiles para impugnar únicamente el monto de la compensación, pero ningún recurso legal detendrá la toma de posesión de los terrenos.
🧠 Lectura política y social
Esta expropiación confirma que el Tren Maya no se detiene y que el nuevo gobierno mantiene la lógica de priorizar la obra pública sobre los litigios privados.
Para el Estado, se trata de desarrollo e integración regional; para los propietarios, de una expropiación forzosa con margen legal limitado.
El debate vuelve al centro:
👉 ¿Desarrollo nacional o afectación a la propiedad privada?
👉 ¿Pago justo o imposición legal?
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